Estimation théorique
Rue de l Abreuvoir de Paizay,79500 Melle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Abreuvoir de Paizay,79500-Melle indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chail (79064), comprenant 878 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chail (79064), comprenant 878 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 4 | RUE DE L'ABREUVOIR PAIZAY | 6 | 234 | 2175 | 280000€ | 1197€ |
2021-05-12 | 5198 | LE PUY BOURASSIER | 10 | 360 | 322 | 450000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 134 | 336 | 116000€ | 866€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 60 | 993 | 40000€ | 667€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE PETE-LEVRAULT | 6 | 211 | 1850 | 204000€ | 967€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE LA GROIE | 3 | 65 | 235 | 127500€ | 1962€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DE LA GROIE | 3 | 160 | 252 | 105000€ | 656€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU PONT DE PEROUZEAU | 2 | 48 | 1529 | 56500€ | 1177€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DE LA BARRETTE | 4 | 196 | 1040 | 93000€ | 474€ |
2019-07-19 | 9 | CHE DE LA CONCIERGERIE | 3 | 128 | 918 | 170000€ | 1328€ |
2020-08-20 | 2 | RTE DE ST JEAN D ANGELY CHARZA | 10 | 382 | 1725 | 413550€ | 1083€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DE LA BARRETTE | 3 | 77 | 570 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE LA BARRETTE | 3 | 63 | 1740 | 44000€ | 698€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU PONT DE PEROUZEAU | 4 | 106 | 1399 | 151000€ | 1425€ |
2021-12-31 | 9 | RUE DE LA BARRETTE | 5 | 173 | 562 | 130000€ | 751€ |
2022-01-04 | 8 | RTE DE CANTEAU MAZIERES | 4 | 148 | 590 | 135000€ | 912€ |
2021-09-15 | 1 | IMP DE LA PLANCHE DU PERRE | 7 | 205 | 3126 | 324318€ | 1582€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU PONT DE PEROUZEAU | 5 | 130 | 500 | 80000€ | 615€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU MOULIN PRIMAULT | 6 | 112 | 972 | 160310€ | 1431€ |
2021-08-13 | 2 | RTE DE L'ASSEMBLEE AUX DAMES | 5 | 111 | 1455 | 104000€ | 937€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DE LA CROIX DU ROND | 5 | 128 | 2457 | 157000€ | 1227€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DU TILLEUL | 3 | 138 | 862 | 180000€ | 1304€ |
2023-05-12 | 4 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 143 | 855 | 90000€ | 629€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DU QUEROY | 6 | 220 | 1510 | 157000€ | 714€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DU COLONEL JOUSSEAUME | 3 | 72 | 1170 | 115000€ | 1597€ |
2020-09-03 | 1 | RLE DES COTEAUX PT BEAUVAIS | 5 | 128 | 1210 | 90000€ | 703€ |
2021-03-02 | 10 | PL DE LA CHAUME | 6 | 137 | 1505 | 80000€ | 584€ |
2019-07-25 | 73 | RTE DU MOULIN PT BEAUVAIS | 2 | 75 | 1538 | 72500€ | 967€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DU PONT DE TAILLEPIED | 4 | 158 | 600 | 270000€ | 1709€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DU PONT DE TAILLEPIED | 3 | 74 | 3492 | 125000€ | 1689€ |
2021-09-21 | 10 | LOT BEL AIR | 4 | 81 | 1106 | 69030€ | 852€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU PONT DE TAILLEPIED | 6 | 157 | 1050 | 299000€ | 1904€ |
2022-09-28 | 64 | RTE DU MOULIN PT BEAUVAIS | 6 | 120 | 1455 | 80000€ | 667€ |
2020-09-11 | 1 | IMP DU CANTON | 2 | 83 | 180 | 55000€ | 663€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DES ROBINIERES | 4 | 110 | 810 | 75000€ | 682€ |
2022-04-21 | 2 | IMP DE LA TORSERIE | 5 | 170 | 318 | 175000€ | 1029€ |
2021-05-06 | 14 | RTE DE SAINT GENARD | 3 | 84 | 1500 | 145000€ | 1726€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DU PUITS LA FERLANDRIE | 5 | 167 | 1274 | 152000€ | 910€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES ROBINIERES | 7 | 211 | 1695 | 150000€ | 711€ |
2019-09-16 | 15 | RTE DE LA CHARPREE BOUTAUDRIE | 3 | 66 | 655 | 52000€ | 788€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DU PUITS LA FERLANDRIE | 4 | 149 | 1095 | 211000€ | 1416€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DES CHENES SESSILES | 4 | 110 | 862 | 155000€ | 1409€ |
2020-08-26 | 6 | CHE DE LA PINAUDIERE | 4 | 120 | 325 | 45000€ | 375€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DU VIEUX PUITS LE BOUCHET | 4 | 144 | 435 | 177616€ | 1233€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES VERGERS LONGS BOUCHET | 4 | 97 | 1450 | 104000€ | 1072€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DE LA GARE MAZIERES | 4 | 91 | 1000 | 127000€ | 1396€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DES PETITES VALLEES BOUCHE | 4 | 97 | 1000 | 155000€ | 1598€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DU PLAQUEMINIER | 4 | 128 | 1440 | 80000€ | 625€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE L ABREGEON | 1 | 60 | 1100 | 28000€ | 467€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DU TILLEUL | 6 | 152 | 1133 | 237000€ | 1559€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 90 | 1074 | 55000€ | 611€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 61 | 668 | 37500€ | 615€ |
2022-04-15 | 8 | RUE MONTAPEINE | 3 | 133 | 950 | 172000€ | 1293€ |
2021-06-03 | 5 | RTE DE VILAINE ETROCHON | 4 | 160 | 1322 | 106000€ | 663€ |
2021-01-04 | 12 | RUE DES MERISIERS | 5 | 167 | 998 | 230000€ | 1377€ |
2019-11-15 | 3 | RTE DE PAIZAY | 1 | 39 | 1110 | 21000€ | 538€ |
2020-01-22 | 7 | RTE DE VILAINE ETROCHON | 5 | 181 | 591 | 120000€ | 663€ |
2020-07-31 | 3 | CHEM DES DEUX COMMUNES ETROCHON | 3 | 89 | 559 | 120000€ | 1348€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DE L ACACIA | 2 | 74 | 1005 | 57000€ | 770€ |
2021-09-20 | 14 | RTE DE TURZAY | 6 | 103 | 1327 | 164500€ | 1597€ |
2021-08-02 | 5033 | LES GROYS | 2 | 35 | 3685 | 160000€ | 4571€ |
2022-07-04 | 7 | CHEM DES DEUX COMMUNES ETROCHON | 3 | 110 | 4386 | 125000€ | 1136€ |
2020-10-26 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 138 | 677 | 195000€ | 1413€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 138 | 677 | 215000€ | 1558€ |
2021-12-21 | 3 | IMP DES FOURS | 4 | 120 | 1140 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 12 | RTE DE TURZAY | 3 | 74 | 662 | 102000€ | 1378€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 125 | 838 | 119266€ | 954€ |
2021-10-19 | 8 | RTE DE TURZAY | 4 | 89 | 704 | 119400€ | 1342€ |
2022-06-27 | 4 | CHE SAINT JACQUES MAZIERES | 4 | 110 | 1223 | 230000€ | 2091€ |
2019-11-15 | 4 | CHE SAINT JACQUES MAZIERES | 4 | 110 | 1223 | 183000€ | 1664€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DE VEZANCAIS | 7 | 145 | 680 | 102250€ | 705€ |
2022-10-07 | 1 | RTE DE CHEF BOUTONNE | 3 | 102 | 544 | 123000€ | 1206€ |
2021-10-19 | 2 | RTE DE TILLOU | 5 | 195 | 1140 | 24900€ | 128€ |
2019-06-19 | 70 | AV DE POITIERS | 5 | 110 | 1019 | 118000€ | 1073€ |
2021-04-08 | 37 | AV DE LA GARE | 8 | 96 | 475 | 58000€ | 604€ |
2021-08-06 | 7 | IMP DE L HUILERIE | 2 | 100 | 1365 | 157000€ | 1570€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE VEZANCAIS | 6 | 223 | 600 | 180000€ | 807€ |
2020-01-29 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 1035 | 132500€ | 1489€ |
2022-09-20 | 21 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 85 | 843 | 90000€ | 1059€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 77 | 1080 | 75000€ | 974€ |
2022-07-26 | 9 | RTE DES VALLEES | 5 | 182 | 182 | 138600€ | 762€ |
2022-01-06 | 11 | RTE DES VALLEES | 4 | 120 | 335 | 74500€ | 621€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DES GORS | 4 | 93 | 790 | 55000€ | 591€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 110 | 1860 | 153000€ | 1391€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 154 | 883 | 145300€ | 944€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 71 | 200 | 40000€ | 563€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 108 | 1200 | 175000€ | 1620€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 90 | 860 | 117700€ | 1308€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DES DEUX LAVOIRS MAIRE | 5 | 160 | 1952 | 165000€ | 1031€ |
2019-10-24 | 34 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 768 | 77500€ | 923€ |
2020-01-03 | 5 | RTE DE PAIZAY LE TORT | 4 | 89 | 1050 | 97000€ | 1090€ |
2023-01-30 | 2 | IMP DU MOULIN MAIRE | 2 | 81 | 620 | 119000€ | 1469€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DES DEUX LAVOIRS MAIRE | 5 | 170 | 1970 | 212419€ | 1250€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 130 | 675 | 106000€ | 815€ |
2020-05-20 | 0 | IMP DES DEUX CHEMINS | 4 | 114 | 1047 | 165000€ | 1447€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DU PETIT MAZIERES | 2 | 110 | 650 | 90000€ | 818€ |
2022-07-27 | 40 | AV DE POITIERS | 4 | 86 | 1200 | 140000€ | 1628€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 138 | 1000 | 180000€ | 1304€ |
2019-06-14 | 11 | PL DU TEMPLE | 5 | 158 | 410 | 70000€ | 443€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DE LA GAITE | 3 | 130 | 495 | 100000€ | 769€ |
2022-11-07 | 12 | PL DU TEMPLE | 3 | 103 | 779 | 70000€ | 680€ |
2022-11-22 | 4 | RTE DE VIGNOLET | 3 | 97 | 1126 | 83000€ | 856€ |
2020-01-16 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 120 | 252 | 60000€ | 500€ |
2023-06-08 | 1 | RTE DE VIGNOLET | 4 | 134 | 697 | 115000€ | 858€ |
2022-10-19 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 177 | 1445 | 160000€ | 904€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 450 | 40000€ | 392€ |
2019-07-18 | 16 | CHE DU CHETIF BOIS | 5 | 101 | 1146 | 150000€ | 1485€ |
2022-11-04 | 5043 | LE BOURG | 3 | 40 | 85 | 120000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 6 | IMP DE LA BARAUDERIE | 4 | 82 | 936 | 110000€ | 1341€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DE LA BARAUDERIE | 4 | 82 | 936 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-21 | 15 | AV DE POITIERS | 2 | 70 | 750 | 71000€ | 1014€ |
2020-09-25 | 5 | IMP DE LA BARAUDERIE | 2 | 65 | 578 | 52000€ | 800€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DES MARTINETS | 4 | 140 | 535 | 150000€ | 1071€ |
2020-08-24 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 418 | 160000€ | 1368€ |
2020-09-29 | 2 | RTE DE MERILLY | 4 | 120 | 428 | 83000€ | 692€ |
2019-09-03 | 11 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 144 | 281 | 58000€ | 403€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 94 | 1933 | 120000€ | 1277€ |
2021-11-24 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 852 | 68180€ | 766€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 134 | 665 | 108000€ | 806€ |
2022-07-27 | 1 | RTE DE COULONGES | 2 | 54 | 610 | 60000€ | 1111€ |
2022-07-19 | 5035 | LE BOURG | 4 | 157 | 495 | 222095€ | 1415€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DU PARADIS | 4 | 77 | 173 | 57987€ | 753€ |
2022-07-07 | 7 | RTE DE MELLE | 5 | 115 | 235 | 58000€ | 504€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 85 | 1829 | 120000€ | 1412€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 52 | 224 | 102000€ | 1962€ |
2022-08-08 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 150 | 470 | 179000€ | 1193€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DU LOGIS | 3 | 80 | 529 | 108000€ | 1350€ |
2019-08-07 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 120 | 975 | 117200€ | 977€ |
2022-08-05 | 18 | RTE DES TRAPPES | 5 | 94 | 960 | 130000€ | 1383€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 1082 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-21 | 5324 | LES VERDILLONS | 3 | 68 | 882 | 79500€ | 1169€ |
2022-02-04 | 6 | AV DE POITIERS | 5 | 72 | 1011 | 158000€ | 2194€ |
2022-05-31 | 1 | AV DE POITIERS | 3 | 180 | 1302 | 257143€ | 1429€ |
2021-12-01 | 60 | RUE DE RIPLET VILAINE | 4 | 115 | 1364 | 225000€ | 1957€ |
2019-11-15 | 2 | CHE DES COURSOIRES | 5 | 138 | 1166 | 197000€ | 1428€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 110 | 380 | 103000€ | 936€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DU CHATEAU VILAINE | 2 | 46 | 462 | 130000€ | 2826€ |
2023-03-24 | 11 | LOT DES VERDILLONS | 5 | 109 | 1232 | 162000€ | 1486€ |
2020-05-13 | 24 | RTE DE VERNOUX COULONGES | 3 | 63 | 564 | 65000€ | 1032€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE VERNOUX COULONGES | 5 | 145 | 2851 | 190000€ | 1310€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 116 | 730 | 208000€ | 1793€ |
2022-09-07 | 6191 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 230 | 9145 | 100000€ | 435€ |
2021-07-05 | 5098 | SAINT FAZIOL | 6 | 126 | 4263 | 100000€ | 794€ |
2022-10-13 | 40 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 315 | 24900€ | 372€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DES MERLONGES | 4 | 83 | 969 | 48000€ | 578€ |
2021-02-23 | 2 | PL DES HALLES | 6 | 173 | 461 | 80000€ | 462€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES MERLONGES | 4 | 86 | 501 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU PONT | 3 | 85 | 210 | 35398€ | 416€ |
2022-11-07 | 26 | RUE DU COMMERCE | 5 | 196 | 988 | 195000€ | 995€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DU COMMERCE | 3 | 97 | 1261 | 58000€ | 598€ |